Недвижимость в Финляндии можно брать под ипотеку. При этом в этой северной стране кредиты на жилье выдаются не только гражданам, но и иностранцам. Единственное, что стоимость собственного дома в Финляндии обойдется иностранцу несколько дороже по причине более жесткого ипотечного договора. Следует знать, что кредит выдается и на участки в Финляндии. Итак, если вы хотите приобрести земли, дома или квартиры в Финляндии, основательно подготовьтесь к сделке и изучите правила ипотечного кредитования иностранцев.

По законам стран тысячи озер ипотечный кредит может получить каждый иностранец, пребывающий  в стране по визе. Требования к нерезидентам у финских банков намного жестче. Приведем сравнение. Процент годовых по кредиту для граждан страны составляет 4-5,5%. Тогда как для нерезидентов процент кредитования варьируется  в пределах 5-8%. Ипотечный кредит финнам выдают на срок до 30 лет, а иностранцам – до 15 лет.

Очень важно иностранному заемщику иметь идеальную кредитную историю. После экономического кризиса финские банки  с недоверием относятся к нерезидентам, желающим взять у них залог. Но шанс получить ипотеку все же есть, особенно если доля первоначального взноса будет приличной.

Построить дом на своем участке иностранец также может в кредит. Но частичный. Оформив соответствующий кредит в банке, последняя сторона оплачивает около половины всей сметы, предоставленной подрядчиками.

Что требуют банки

Постоянный высокий доход.

Возраст от 21 до 65 лет.

Пакет документов: загранпаспорт, справка о ежемесячном доходе (минимум в двое выше, чем сумма ежемесячного взноса), 

Документы, доказывающие идеальную кредитную историю заемщика.

Договор купли-продажи.

Документы, свидетельствующие о имеющейся недвижимости в других странах. 

Со счета  в банке, открытого по ипотечному кредиту, в пользу застройщика будет ежемесячно или ежеквартально отсчитываться определенная сумма. Если есть возможность погасить ипотеку заранее, укажите это в договоре с банком. Таким образом, никаких штрафов со стороны банка накладываться не будет.